Чиангмай кондо la residencia. Shine Condominium в Чианг Мае

В дополнении к обзорному посту о поисках кондо в ЧиангМае, хочу добавить свой отзыв о кондо Smith Residence . Это южный сектор Чианг Май. Мы снимали их стандартный номер в ноябре прошлого года. Итак несколько впечатлений по памяти.

Проживание за месяц: 6000 – 7000 бат, зависит от срока (6 месяца – 3 месяцев)
Интернет LAN или WiFi: 400 бат, для Сьюта – бесплатно, по впечатлениям сетка действительно устойчивая.
Электричество: 7 бат за квт, Вода 200 бат/ 5 кубов.. как-то вот так
Есть фитнес зал на крыше и небольшая кафешка внизу.

На фото: кондо Smith Residence . Вид с крыши

Первое на что западают все потенциальные квартиросъемщики, конечно же шикарный вид на Дой Сутеп с крыши кондо и привлекательный бассейнчик. Эта картинка растиражирована во всех буклетах и на их сайте: http://www.chiangmaismithres.com/
Это все конечно отлично, но при последующем проживании выяснилось, что купаться в этом бассейне могут только реальные сибиряки:) Впрочем загорать – без проблем. Плюс тут же на крыше небольшой фитнес зал.

На фото: кондо Smith Residence . комната Standard

Стандартный номер в кондо ничем не поразил и особо не запомнился. Единственно, что вечерами в комнате достаточно скудное освещение. Кровать, стул, пара встроенных столов, голубой холодильник, – все как и везде. Само здание достаточно новое, сантехника, кондиционер – в порядке.

На фото: кондо Smith Residence . Комната

Кровать на металлическом каркасе, – очень бюджетно. Забавно кстати, что на потенциально рабочем месте у окна – на розетку зацеплена микроволновка с очень коротким шнуром. Белье включено в цену. Балкончик пригоден разве, что только для курения.

На фото: кондо Smith Residence . Вид из окна на Чианг Май

Вид из окна: если б не гора, ничего особого из себя не представляет. Этот район Чиангмая достаточно спокойный, единственно вечерами улочка выглядит очень безжизненной. Однако расположение неплохое – неподалеку несколько храмов, ночной базар и веселая восточная сторона квадрата со всеми его , барами и кафешками.

На фото: кондо Smith Residence . Ванна

Кому важно – в номерах есть ванны, однако очень типовые. Все достаточно аккуратно, но как-то незатейливо. Основной контингент – евро пенсионеры с “морковками”, однако все выглядит очень чинно и благопристойно. Персонал в кондо достаточно шустрый и вежливый.

Резюме: спокойное кондо для непривередливых путешественников, готовых пожить в Чангмае в районе 3-6 месяцев.

Мы решили поискать себе жилье получше . Что конкретно мне не понравилось в прошлом месте? Маленький размер жилья — всего одна комната, очень тесно даже вдвоем, если жить дольше, чем несколько дней. Также мы очень соскучились по бассейну. В такую-то жару под +40 градусов, да ещё и без басика — это жестоко. Потому мы отправились на поиски жилья попросторнее и обязательное условие — наличие бассейна на территории.

Chom Doi Condotel — кондо в Чиангмае с бассейном

В итоге мы заселились в прекрасное место — кондотель Chom Doi Condotel , который находится на пересечении улиц Canal Road и Huai Kaeo Road. Для интересующихся поиском жилья в Чиангмае, вот координатная точка этого кондо на картах Гугла:

Что по чем

Итак, мы сняли уютную и просторную двухкомнатную квартиру в большом цивильном кондотеле с круглосуточной охраной. Вместе с ключами от квартиры вы получаете карточку (электронный ключ) для доступа в подъезд. Здание 14-этажное, мы живем на 4 этаже. Само здание построено в виде треугольника, внутри которого уютная зеленая территория с фонтанчиками. На первом этаже есть прачечная, водомат, мини-март, салон красоты.

Сколько стоит аренда в месяц:

• квартира стоит 5000 бат /месяц;
• депозит = месяц аренды (мы договорились на 3500 бат);
• интернет 350 бат в месяц, не шибко быстрый и выдается только на 1 компьютер, так что сидим по очереди;
• воду и электричество пообещали по госрасценкам (20 бат/юнит за воду и 4 бата/юнит за свет).

В нашем распоряжении теперь 2 большие светлые комнаты, полностью обустроенные для жизни. В спальне огромный шкаф для вещей и кровать, а также будуарный столик с зеркалом и креслом, столик журнальный несколько кресел. Дизайн интерьера выполнен в стиле кантри, эдакий тай-стайл, но мне нравится. Деревянная и плетеная мебель, натуральные материалы, вязаные скатерти, оригинальные торшеры и светильники. Очень уютно!

Оригинальная резная спинка кровати и зеркало

Тут столов целых четыре штуки — есть место, где можно присесть или прилечь с ноутбуком. В гостиной установлен огромный обеденный стол с табуретами, но мы его используем для работы Имеется в гостиной также диванчик с креслами, журнальный столик, шкаф для одежды, телевизор на маленьком столике и микроволновка. Тут же есть вся необходимая посуда. холодильник, в каждой комнате по вентилятору и по кондиционеру.

Ещё один вид спальни

Приехав в новый город на достаточно длинный срок – от месяца – одной из важных задач является аренда жилья. Поиск значительно упрощается, если вы точно знаете, что собираетесь прожить здесь 6 месяцев и более, на более короткий срок договориться можно – но сложно.

Когда мы приехали в Чиангмай в начале июля, естественно, первым делом мы засели за поиски в интернете. Одним из первых поисковики выдавали прекрасный обзор 30-ти кондо от одного очень популярного сайта о самостоятельных путешествиях. Но, на наш взгляд, большой недостаток рассмотренных вариантов – это то, что они все больше напоминают гостиничные (в лучшем случае) номера, а не квартиры, в которых можно прожить достаточно длинный срок.
Итак, наши требования к жилплощади:

• длительность контракта до 3-х месяцев с возможностью дальнейшего продления;
• наличие минимальной кухни (чтобы можно было хотя бы позавтракать);
• тихое место;
• наличие горячей воды;
• наличие интернета или возможность его подключения;
• наличие постельного белья (покупать его в Таиланде не самое дешевое удовольствие, поэтому выбрасывать его было бы жалко, а возить с собой размеры багажа не позволяют).

Знакомые посоветовали нам обратиться в компанию Buyinchiangmai . Там нам подобрали симпатичный вариант в кондоминиуме , подходивший под наши требования за приемлемые деньги:

Стоимость годового контракта составляет 5,500 THB/мес, на 6 месяцев уже 6,000 THB/мес, но так как у нас был 3-х месячный контракт, то у нас аренда составляла 6,500 THB/мес.

Дополнительно оплачивается вода: 100 THB/мес. и электричество по государственному тарифу 4 THB/мес. (Часто для расчетов используется тариф управляющей компании, который в Чиангмае составляет от 6 до 12 THB в месяц). Так же можно воспользоваться местным интернетом, который раздаётся через Wi-Fi (250 THB в месяц).

При заключении контракта с нас взяли оплату за 1-й месяц проживания и депозит за 2 месяца – то есть нужно быть готовым временно расстаться с суммой эквивалентной трем месяцам арендной платы.

Мы прожили в кондо на 7 дней больше чем было изначально по контракту и этот период нам посчитали исходя из нормальной месячной цены без каких-то дополнительных доплат и завышенного тарифа: т.е стоимость аренды в месяц разделили на 30 и умножили на количество прожитых дней.

Выезд из кондо у нас занял ровно 15 минут. Никаких проблем с возвратом депозита не было. Так же при выезде должны брать 500 THB за уборку, но с нас взяли 300 так как у нас было чисто:-)

Кондоминиум расположен между железнодорожным вокзалом Чиангмая и Суперхайвеем и состоит из нескольких корпусов, по внешнему виду они скорее напоминают старые советские хрущевки. Снаружи все довольно скромненько и обшарпано, но внутри более чем прилично. Так же нужно учитывать, что в данном кондо отсутствуют бассейн и тренажерный зал, зато в непосредственной близости есть крытый теннисный корт и школа Муай Тая.

P.S. Кстати, в качестве риэлтора можем порекомендовать прекрасную

Мы приехали на автобусе из Чианграя в Чиангмай около пяти вечера. Отель заранее не бронировали, в надежде, что сегодня же найдем себе квартиру. На примете было несколько компаундов с бассейнами, их адреса на карте. Поэтому мы отправились с автовокзала на сонгтео прямо туда. Через час мы уже распаковывали вещи в небольшой квартирке (спальня+гостиная), которую сняли на 16 дней за 6 тысяч батов ($187).

После нашей большой 130-метровой , которую мы сняли через Airbnb, в Чианграе мы неделю прожили в крохотной комнатке в отеле, которая обходилась нам 500 батов в сутки на троих. Еще 16 дней в Чиангмае ютиться в отеле было сомнительной перспективой, поэтому решено было селиться в кондо, и чем раньше, тем лучше. Обычно хорошо работает стандартная схема: селишься на два дня в отель, а за это время ищешь себе квартиру или дом. Но совершенно не хотелось два из 16 дней, отведенных на Чиангмай, тратить на решение жилищных вопросов. Да и платить лишнюю тысячу батов за отель тоже. Вот поэтому мы решились на авантюру: поискать квартиру сразу по приезду. А если ничего не выйдет, то в любой момент можно заселиться в ближайший отель, а утром продолжить поиски.

Самое главное - это знать, в каком районе города много жилья в аренду. В Чиангмае это район супермаркета Maya и близлежащие улицы на окраине города, ближе к горе Сутеп. Здесь десятки многоэтажных кондо! Есть бюджетные с крохотными комнатками, есть чуть побогаче с односпальными квартирами, бассейнами и тренажерными залами. В интернете полно информации о кондо в Чиангмае, поэтому мы заранее знали примерные цены. Из всех выбрали Chom Doi Condo. Понравилось, что там есть целых два многоэтажных корпуса и большой бассейн. Аринка любит плавать, и это существенный плюс. Правда, приехали мы уже в начале седьмого вечера. Круглый корпус был совсем пустой, никого на рецепции. А в треугольном нас встретила бабушка-вахтерша. Саша спросил, есть ли у них квартиры в аренду на месяц. Она ответила, что есть две квартиры - одна побольше за 9 тысяч батов, вторая поменьше - за 8 тысяч батов. Тут Саша сообщил бабушке, что мы будем жить только 16 дней, поэтому хотим скидку. Говорят, что обычно в Чиангмае хозяева не хотят сдавать кондо меньше, чем на месяц. Поэтому мы и придумали такую стратегию переговоров: узнать цену месячной аренды, а потом попросить скидку за меньший срок.

Вахтерша тут же начала созваниваться с хозяевами квартир. Ту, что побольше, на 16 дней согласились сдать за 6 тысяч батов + свет и вода. Если разделить эту сумму по дням, то выходит, что мы платим за квартиру с одной спальней при краткосрочной аренде всего по 400 батов в сутки ($12,5). При этом мы не селились в отель, на чем сэкономили 1000 бат. И я не думаю, что на 15-14 дней - если бы мы искали квартиру из отеля - аренда была бы дешевле.

Таких больших квартир, как наша, всего по две на каждом этаже - возможно, за исключением верхнего. Остальные - скромные студии.

Это наша гостиная. Там есть небольшой кухонный уголок с холодильником и микроволновкой. Я разогреваю в ней еду из магазина, запекаю картошку, жарю бекон и даже один раз сварила суп. Приходиться изворачиваться, так как плиты нет.

Это душ и туалет. Очень удобно, что в него два входа: из спальни и из коридора.

А это спальня. Кровать очень широкая, около двух метров, все помещаемся.

В квартире есть кондиционеры и вентилятор, но зимой в Чиангмае они совсем не нужны. Днем в тени не бывает жарко.

Внизу есть бассейн, которым мы тоже можем пользоваться.

Небольшой тренажерный зал, в котором упражняется пока что только Арина.

Я не буду давать контакты конкретно этого владельца квартиры, так как компаунд большой, и я думаю, что если эта квартира будет занята, всегда найдется какая-нибудь другая. Что касается конкретно нашей квартиры - 334 на третьем этаже треугольного здания - то она оказалась не очень чистой. Я пыталась отмыть ее как могла. Но если сравнивать квартиру со старой футболкой, то легче купить новую, чем отстирывать старую.

Компаунд Chom Doi Condo на карте:

Реально ли найти квартиру в кондо в Чиангмае вечером, если тебе нужно прожить в ней не два-три месяца, а всего две недели? Все реально, главное заранее подготовиться и верить, что все получится.

Если вы присматриваетесь к зимовке в Азии или просто планируете длительный отпуск, посмотрите другие посты на тему аренды жилья в Таиланде, Вьетнаме и на Филиппинах:

Если вам нравится наш блог сайт , вы можете подписаться на анонсы новых постов в социальных сетях или по имейлу. Все нужны кнопки в низу страницы.